Zakładanie własnej fabryki w Indiach: jak uniknąć najczęstszych pułapek
Jeśli chcesz rozpocząć produkcję we własnej fabryce w Indiach, nie możesz po prostu skopiować rozwiązań, które stosujesz w kraju macierzystym. W trakcie tego procesu musisz uwzględnić możliwe dostosowania swojego pierwotnego planu, aby Twoja fabryka spełniała indyjskie przepisy i dobrze wpisywała się w lokalne praktyki. Przeprowadzimy Cię przez każdy etap tego procesu i podzielimy się pułapkami, w które wpada wiele europejskich firm w Indiach.
Znalezienie odpowiedniej lokalizacji
Podobnie jak przy poszukiwaniu odpowiedniego producenta, wybór lokalizacji ma również duże znaczenie przy zakładaniu zakładu produkcyjnego. Często widzimy, że europejskie firmy wybierają konkretną lokalizację, ponieważ inne firmy z branży lub konkurenci już ją wybrali.
W takim przypadku nie przeprowadza się dokładnej analizy lokalizacji, aby zbadać, czy dostępna jest niezbędna infrastruktura, czy dany stan lub klaster posiada odpowiednie surowce i półprodukty oraz czy dostępny jest wystarczający i odpowiedni personel.
Wybór niewłaściwej lokalizacji może w długim okresie prowadzić do nieodwracalnych problemów, skutkujących wycofaniem się z Indii.
Tego błędu można łatwo uniknąć, angażując lokalnych ekspertów, którzy na podstawie Twoich życzeń i potrzeb przeprowadzą analizę lokalizacji w całym kraju.
Ważne jest, aby podczas tego procesu odłożyć na bok wszelkie preferencje i uprzedzenia oraz oceniać wybrane lokalizacje z analizy tak obiektywnie, jak to możliwe.
Po sporządzeniu top trzech lokalizacji spełniających Twoje wymagania, możesz pozwolić, aby Twoje preferencje odegrały rolę przy wyborze faktycznej lokalizacji, i wspólnie ze swoim lokalnym partnerem lub doradcą poszukać odpowiedniej działki lub istniejącego obiektu, który chciałbyś przejąć.
Inwestycja typu brownfield
Jeśli istnieje chęć założenia własnej lokalizacji produkcyjnej, ale bez ponoszenia wysokich kosztów początkowych związanych z inwestycją typu greenfield (budowa własnego obiektu), można poszukać istniejącego obiektu do wynajęcia lub kupna.
Taka inwestycja typu brownfield jest często dokonywana poprzez przejęcie (M&A) lokalnej firmy. Jeśli zostanie wybrana ta opcja, wspomnianą wcześniej analizę lokalizacji można rozszerzyć o poszukiwanie partnera oraz badanie due diligence, gdy potencjalny partner zostanie już znaleziony.
Inwestycja typu brownfield ma interesujące zalety:
- koszty są średnio niższe, dzięki wykorzystaniu istniejących obiektów, infrastruktury i już zatrudnionego personelu,
- daje możliwość przejęcia istniejących zatwierdzeń i pozwoleń, co oszczędza dużo pracy i czasu.
Istnieją jednak również czynniki, które mogą działać na Twoją niekorzyść i które zawsze powinny zostać dokładnie sprawdzone przed podpisaniem ewentualnej umowy. W Indiach zakłady produkcyjne często wyglądają „prościej” niż w Europie, co nie oznacza, że produkują o niższej jakości.
Jeśli wybrane zostanie przejęcie, należy dokładnie sprawdzić, czy lokalizacja spełnia europejskie standardy.
Ponadto ważne jest, aby lokalizacja posiadała odpowiednie pozwolenia umożliwiające skalowanie lub rozbudowę obiektu, ponieważ chcesz uniknąć sytuacji, w której w dłuższej perspektywie nie będziesz w stanie dostosować obiektu do nowych potrzeb produkcyjnych.
Jeśli zdecydujesz się na inwestycję typu brownfield, ważne jest zatem, abyś uzyskał dobrą poradę od lokalnego eksperta znającego Twoją branżę oraz indyjskie przepisy i regulacje.
Kupno gruntu pod fabrykę w Indiach
Jeśli wybrana zostanie inwestycja typu greenfield, czyli założenie własnej lokalizacji produkcyjnej, wówczas na podstawie wyników analizy lokalizacji można poszukać odpowiedniej działki.
Kiedyś stanowiło to duże wyzwanie w Indiach, ale indyjski rząd intensywnie pracuje nad udostępnieniem gruntów pod cele przemysłowe, dzięki czemu poszukiwania są obecnie mniej czasochłonne.
Mimo to bardzo rozsądnie jest nie ustalać sztywnego terminu na znalezienie odpowiedniej działki, ponieważ zazwyczaj zajmuje to więcej czasu niż oczekiwano.
Ponadto cena działek w klastrach i innych popularnych lokalizacjach może być wysoka, dlatego zagraniczni inwestorzy decydują się celowo szukać tanich gruntów. Zachowaj przy tym ostrożność, ponieważ może to wiązać się z bardzo nieprzyjemnymi haczykami.
Często w tego typu transakcjach twierdzi się, że grunt ma przeznaczenie przemysłowe, ale nie jest to prawdą. Jeśli zostanie zakupiona działka, która później okaże się mieć przeznaczenie rolnicze lub prywatne, niemal niemożliwe jest zmienienie tego, i trzeba będzie znaleźć inną opcję.
Zalecamy więc, abyś celowo szukał działek przemysłowych oferowanych przez rząd. Znalezienie odpowiednich opcji jest w Indiach delikatną sprawą, dlatego pomoc lokalnego eksperta w tej dziedzinie nie jest luksusem.
